Maison Écully - 5 chambres

ECULLY.

Dans un environnement verdoyant, au calme et sans vis à vis, venez découvrir cette sublime maison contemporaine de 394m2, dont 285m2 carrez aménagée avec goût, et en parfait état.

Vous serez séduit par son architecture, son agencement, ainsi que par son extérieur .

Cettemaison est située sur un terrain arboré d'environ 1890m2.

Elle se compose au rez-de chaussée, d'un vaste et lumineux salon avec vue sur la piscine, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée et équipée, d'une loggia, et d'une suite parentale composée d'une chambre , avec dressing etsalle de bain .

A l'étage quatre belles chambres équipées de leur salle de bain individuelle, ouvrant sur une terrasse avec vue sur la piscine.

Le sous-sol aménagé se compose de la buanderie ,d'une salle de jeux, et d'une chambre.

Pour profiter de l'extérieur arboré, vousdisposerez d' une belle et grande terrasse ,d'une piscine , et du jardin.

6 à 7 véhicules peuvent stationner dans la propriété.

DPE : Classe C GES : C - Montant moyen estimé des

dépenses annuelles d'énergie pour un usage

standard établi à partir des prix de l'énergie de

l'année 2021,2022,2023 : entre 2750 et 3760 euros.

Prix de vente : 1 895 000 euros.

Honoraires à la charge du vendeur.

Si vous souhaitez un dépaysement total ! venez la découvrir !

c'est une belle surprise!!!

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Viviane TEBOUL, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Viviane TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 524891892 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379400 - Le professionnel garantitet sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 5 lots ().

Charges annuelles : 720 euros.

Viviane TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524891892 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

fr

Vente maisonÉcully

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 379400VTEB - Date : 28/09/2024