Christelle ESPOSITO vous propose de découvrir ce terrain CONSTRUCTIBLE EXCEPTIONNEL situé sur la charmante commune d'Éguilles.

Ce bien offre un Grand Potentiel de développement et constitue une opportunité rare de créer votre projet immobilier à seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence.

Description du Bien :

Localisation : Éguilles

Superficie Totale : Terrain de 2652 m2 plat et arboré.

POSSIBILITE DE DETACHER 1500 M2 pour réaliser une SECONDE CONSTRUCTION

Division Possible : Le terrain peut être détaché ou divisé pour permettre la construction d'une seconde maison avec une emprise au sol de 10%

Maison Existante : Une maison est déjà présente sur le terrain.

Elle nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une occasion unique de la personnaliser selon vos goûts et vos besoins.

Terrain Piscinable : Idéal pour ajouter une piscine et profiter des beaux jours.

Local Extérieur : offrant des options de rangement ou d'atelier.

Garage + Abri Voiture : Un garage de 20 m² et un abri voiture de 12 m2 complète ce bien, offrant un espace de stationnement supplémentaire

Caractéristiques de la Maison : Maison de plain-pied de 105 m2 avec :

1 Grand Salon/Séjour de 42 m2

1 cuisine de 8.40 m2 + 1 buanderie de 9 m2

3 chambres (9 m2, 9m2 et 12.60 m2)

1 salle d'eau de 3.60 m2 et 1 WC indépendant

Points Forts :

Potentiel de Développement : Parfait pour PROJET FAMILIAL ou un INVESTISSEMENT immobilier.

Vous pouvez construire 1 nouvelle maison sur le terrain DIVISIBLE tout en rénovant la maison existante.

Cadre de Vie Agréable : Éguilles est réputée pour son environnement paisible et sa qualité de vie.

Profitez de la tranquillité tout en restant à proximité des commodités urbaines.

Proximité des Commodités : À proximité des écoles, commerces, et transports en commun.

Accès facile aux grandes villes voisines comme Aix-en-Provence

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter au

VIDEO DU TERRAIN DISPONIBLE SUR DEMANDE

Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre projet immobilier dans l'une des communes les plus recherchées de la région !Cette annonce vous est proposée par Esposito Christelle - - N°RSAC: 520601493, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Salon de Provence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 166875_467 - Date : 24/07/2024