Maison Embrun - 3 chambres

Je vous propose à la vente cette remarquable maison d'architecte en ossature bois, récente, en position dominante.

Une magnifique vue sur Embrun et ses majestueuses montagnes vous émerveillera, grâce aux larges ouvrants et notamment, celui de la baie vitrée centrale.

Idéalement localisée dansun environnement calme mais aussi, proche des nombreuses commodités que propose la ville , et desservie par une navette gratuite (écoles maternelle et primaire, lycée, pharmacies, zone commerciale, tous métier de bouche, médiathèque, piscine, cinéma, lac).

Dans ce plain-pied, d' une surface d'environ 130m2,vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale suivie d'un dressing qui mène à une grande salle de bain.

De nombreux rangements, avec de grands placards et une buanderie.

Sa cuisine équipée et fonctionnelle ouvre sur un séjour lumineux et spacieux.

Vous pourrez profiter de sa grande terrasse ensoleillée, idéale pour la relaxation.

Bâtie avec des matériaux de qualité, elle saura vous séduire par son style architectural, son agencement harmonieux et la luminosité de chacune de ses pièces.

Le tout est sublimé par un joli espace vert.

Le propriétaire a su aménager la maison avec goût et la rendre plus accessible, grâce à l'installation d'un élévateur qui permet d' accéder au sous sol de la maison.

Cette maison très respectueuse de l'environnement, possède de nombreux atouts : des panneaux photo-voltaïques, un chauffe-eau thermodynamique, un poêle à granulés, une très bonne isolation et des menuiseries contemporaines : le tout permettant une importante économie d'énergie.

Un récupérateur d'eau de pluie permet en option, l'injection de cette eau dans le réseau de la maison.

En outre,une installation domotique permet la commande des volets, des luminaires, des prises connectées et un capteur de présence signalant toute visite des lieux à distance.

Pour les télétravailleurs, la maison possède la fibre.

Pour ceux qui veulent se détendre, le séjour est équipé d'unvidéoprojecteur avec écran mural.

Au-dessous de ce rez-de-chaussée, un espace de plus de 100m2 servant actuellement d'atelier et de local technique peut être aménagé et ainsi doubler la surface de la maison.

A ne pas négliger : une partie du terrain est constructible pour créerune annexe.

Embrun, petite ville dynamique de montagne entre lac et forêt, est idéalement localisée pour les amoureux de la nature comme de la culture.

Gap ou Briançon sont à moins d'1 heure en voiture, également desservies par le train.

DPE : Classe B- GES : A

Mandat numéro389 101

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent GRIMAUD au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent GRIMAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 522 227 750 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127 124 335

Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurisevotre projet immobilier.

Vincent GRIMAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 522 227 750 - .

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Vente maison Embrun

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 389101GMV - Date : 21/12/2024