Maison Enghien-les-Bains - 6 chambres

COUP DE COEUR - ENGHIEN LES BAINS

Splendide Maison d'Époque avec Jardin, Dépendance et Jacuzzi à Enghien-les-Bains

Nichée dans le charmant cadre d'Enghien-les-Bains, cette superbe maison d'époque sur 3 niveaux offre une expérience résidentielle exceptionnelle.

Avec une superficiegénéreuse de 260m², cette résidence lumineuse et calme se distingue par son caractère unique et son décor raffiné.

Caractéristiques Principales :

Superficie : 260m²

Chambres : 5

Dépendance (1 chambre supplémentaire possible)

Jardin avec Jacuzzi

Salle deJeux-Réception en Rez-de-Jardin

Proximité du Lac d'Enghien

Description :

A quelques pas du magnifique lac d'Enghien, cette maison séduit dès l'entrée par son charme d'époque.

Répartie sur 3 niveaux, elle offre un espace généreux et une distribution pratique.

Les 5 chambres assurent un confort optimal pour toute la famille.

La dépendance, élément rare, offre des possibilités infinies, que ce soit pour accueillir des invités, créer un espace de travail privé ou simplement profiter d'une extension de la vie domestique.

Le jardin, agrémenté d'un jacuzzi, devient un havre de paix où se détendre en toute intimité.

La salle de jeux-réception en rez-de-jardin constitue un espace convivial pour des moments de partage inoubliables.

PRIX: 1 250 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur (2.9%), soit 1 215 000 euros net vendeurConsommation énergétique: E 298 kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: E 66 kg CO2/m²/an

Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3 840 euros et 5 240 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu DABOUIS, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du CodeMonétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 842 571 135 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assuranceresponsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390608 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(2.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Matthieu DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .

Vente maison Enghien-les-Bains

Réf : 390608DBM - Date : 13/01/2025