Maison Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard - 4 chambres - 347m²
11240 - Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard
DESCRIPTIF
Magnifique propriété en pierre, offrant un cadre de
vie exceptionnel, combinant le charme de l'ancien avec le confort
moderne. "Nichée au cur d'un environnement paisible, cette
splendide demeure en pierre vous séduira par son charme intemporel
et ses vues imprenables sur la campagne environnante.
Datant des
XVIe et XIXe siècles, cette maison a été rénovée par son
propriétaire actuel, préservant ainsi son caractère authentique
tout en intégrant des commodités contemporaines.
Dès l'entrée, vous
serez accueilli par un vaste salon/salle à manger de 100m², idéal
pour recevoir famille et amis.
La cuisine, équipée d'un ancien four
à pain, ajoute une touche de tradition à cet espace convivial.
Une
superbe véranda-terrasse exposée plein sud offre un cadre idyllique
pour profiter des journées ensoleillées.
Au rez-de-chaussée, vous
trouverez également une buanderie, une chaufferie, des toilettes et
un atelier.
À l'étage, la chambre principale de 54m², traversante,
offre un espace de détente privilégié.
Deux autres chambres, une
salle de bains avec toilettes et un bureau complètent cet étage.
Gîte ou une maison d'amis propose un espace de vie au
rez-de-chaussée et une chambre avec salle d'eau et toilettes à
l'étage, nécessitant quelques finitions pour être achevée.
Cette
propriété bénéficie d'un chauffage central aux granulés avec une
chaudière et un silo de 5,5 tonnes, ainsi que d'une installation
électrique refaite avec un système domotique.
La plomberie a
également été entièrement rénovée.
La toiture et la charpente,
rénovées avec une isolation sandwich, assurent un confort optimal
en toutes saisons.
En outre, 30 panneaux photovoltaïques installés
en 2021 permettent de revendre le surplus d'électricité.
Un système
de récupération d'eau de pluie, avec un bac de 50m3 alimentant les
toilettes et la machine à laver, contribue aux économies d'eau.
À
l'extérieur, un puits, une source, une forêt et des prairies
clôturées offrent un cadre naturel préservé.
Un grand hangar est
disponible pour le stockage de machines agricoles et de foin.
De
plus, un plan de gestion forestière assure une récolte annuelle
d'environ 40 piles de bois par un bûcheron professionnel.
Cette
propriété représente l'opportunité parfaite de profiter d'une vie
de famille sereine dans un environnement de qualité, tout en
restant à proximité de Limoux, une charmante ville offrant tous les
commerces et services nécessaires.
Belle maison en pierre entourée de plus de 65 hectares de bois et prairies
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf : 12012342782 - Date : 05/11/2024
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CARACTÉRISTIQUES
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SELECTION HABITAT
190 RUE DU DOCTEUR THEODOR MATHIEU
12000 RODEZ
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