Maison Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard - 4 chambres - 347m²

Magnifique propriété en pierre,  offrant un cadre de

vie exceptionnel, combinant le charme de l'ancien avec le confort

moderne.  "Nichée au cœur d'un environnement paisible, cette

splendide demeure en pierre vous séduira par son charme intemporel

et ses vues imprenables sur la campagne environnante.

Datant des

XVIe et XIXe siècles, cette maison a été rénovée par son

propriétaire actuel, préservant ainsi son caractère authentique

tout en intégrant des commodités contemporaines.

Dès l'entrée, vous

serez accueilli par un vaste salon/salle à manger de 100m², idéal

pour recevoir famille et amis.

La cuisine, équipée d'un ancien four

à pain, ajoute une touche de tradition à cet espace convivial.

Une

superbe véranda-terrasse exposée plein sud offre un cadre idyllique

pour profiter des journées ensoleillées.

Au rez-de-chaussée, vous

trouverez également une buanderie, une chaufferie, des toilettes et

un atelier.

À l'étage, la chambre principale de 54m², traversante,

offre un espace de détente privilégié.

Deux autres chambres, une

salle de bains avec toilettes et un bureau complètent cet étage.

Gîte ou une maison d'amis propose un espace de vie au

rez-de-chaussée et une chambre avec salle d'eau et toilettes à

l'étage, nécessitant quelques finitions pour être achevée.

Cette

propriété bénéficie d'un chauffage central aux granulés avec une

chaudière et un silo de 5,5 tonnes, ainsi que d'une installation

électrique refaite avec un système domotique.

La plomberie a

également été entièrement rénovée.

La toiture et la charpente,

rénovées avec une isolation sandwich, assurent un confort optimal

en toutes saisons.

En outre, 30 panneaux photovoltaïques installés

en 2021 permettent de revendre le surplus d'électricité.

Un système

de récupération d'eau de pluie, avec un bac de 50m3 alimentant les

toilettes et la machine à laver, contribue aux économies d'eau.

À

l'extérieur, un puits, une source, une forêt et des prairies

clôturées offrent un cadre naturel préservé.

Un grand hangar est

disponible pour le stockage de machines agricoles et de foin.

De

plus, un plan de gestion forestière assure une récolte annuelle

d'environ 40 piles de bois par un bûcheron professionnel.

Cette

propriété représente l'opportunité parfaite de profiter d'une vie

de famille sereine dans un environnement de qualité, tout en

restant à proximité de Limoux, une charmante ville offrant tous les

commerces et services nécessaires.

Belle maison en pierre entourée de bois et prairies de plus de 64 ha

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 12012342782 - Date : 05/11/2024