Maison Étaples - 4 chambres

Découvrez cette magnifique maison de 143m² située dans un cadre paisible et verdoyant A 5 MIN DE LA MER .

Un vaste hall d'entrée avec placards dessert ce GRAND SEJOUR DE 52m² lumineux avec ouvertures sur l'extérieur, une magnifique cuisine ouverte aménagée et équipée vous donnera accès à une TERRASSE de 45m² EXPOSEE SUD, une chambre ainsi qu'une buanderie (aménageable en salle d'eau) viendront compléter ce rez de chaussée.

A l'étage : 2 Chambres, 1 grande pièce dressing, un wc séparé, ainsi qu'une vaste suite parentale d'environ 20 M2 comprenant baignoire et douche à l'italienne

SOUS SOL COMPLET comprenant garage avec porte sectionnelle neuve + 2 grandes caves ...

Côté extérieur : Le sublime JARDIN PAYSAGE entoure cette jolie maison

La maison se situe au fond d'une impasse très calme dans le plus beau quartier de Etaples, à 5 min duTouquet, proche des commerces et de l'autoroute

DPE : D ( 247 kWh/m2/an) - GES : D ( 34 kgcO2/m2/an)

Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1988 euros et 2690 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Tous les risques auxquelsce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Prix : 546 000 euros FAI.

Honoraires : 22 510 euros ttc ( 4.3%) charges acquéreurs, soit 523 490 euros hors honoraires

Mandat n° 3133ODU

Pour visiter et vous accompagner dans votreprojet, contactez Adrien WESTEEL, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien WESTEEL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 ruede la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 3133 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Adrien WESTEEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789581022 - .

Vente maisonÉtaples

Réf : 3133AWES - Date : 02/07/2024