Maison Étretat - 4 chambres

Maison d'architecte de 200 m2 habitables aux portes du Havre.

Environ 2 ha de prairies qui bordent la propriété peuvent être donnés en location.

La dépendance avec écuries se trouve sur la parcelle de la maison avec accès directs aux prairies.

Vous disposerez d'un plateau de vie de plus de 90 m2 incluant sa cuisine ouverte aménagée et équipée, séjour-salon avec âtre et salle de réception.

Le rez-de-chaussée dispose de sa suite parentale, son bureau, WC lave-mains, lingerie, cellier avec accès direct au garage.

L'étage présente une grande pièce-palière, trois chambres indépendantes, WC et salle de douche.

Complètent ce bien : une cave à vin en sous-sol 32m2, grenier aménageable 17 m2, garage 30m2 et dépendance de 75 m2.

La terrasse est accessible par les baies à galandage et protégée par store-banne électrique.

Aspiration centralisée, fibre, volets roulants électriques centralisés, taxe foncière 1269 euros par an.

La propriété est dans un excellent état d'entretien et de propreté tant pour les extérieurs que pour l'intérieur.

Assainissement conforme.

Prix: 567000 euros honoraires charges acquéreur inclus de 5%, soit 540000 euros net vendeur.

DPE en D 192kWh/m2/an et GES en B 6 kgCO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 2890 et 3950 euros par an selon les prix moyens des énergies sur les années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier TRANCHARD, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier TRANCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 420681975 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375692 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier TRANCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 420681975 - .

Vente maisonÉtretat

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 375692OTRA - Date : 30/08/2024