Maison Eurre - 4 chambres - 296m²

Bienvenue à cette ancienne ferme transformée avec

passion par un architecte, offrant une alliance parfaite entre

charme authentique et confort contemporain.

Nichée dans un vaste

terrain plat, cette propriété unique séduit par son ambiance

chaleureuse et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Cette

maison est composée de la partie rénovée d'environ 196 m² avec en

plus le grenier de 28 m², prêt à être aménagé, qui représente un

potentiel supplémentaire pour deux chambres.

Au rez-de jardin, le

salon salle à manger central baigné de lumière naturelle est équipé

d'une belle cheminée norvégienne.

Le principe de celle-ci est de

cumuler les avantages d'une cheminée plaisir et d'un poêle

efficace.

Ce système complète le chauffage par le sol de ce niveau.

La suite parentale (au rez-de-jardin !), contiguë au salon, propose

une chambre, un dressing et une salle de bain avec baignoire,

douche balnéo et WC.

La cuisine est équipée avec soin et bénéficie

d'une luminosité remarquable grâce à son orientation plein sud.

Les

matériaux haut de gamme et les finitions impeccables ajoutent une

touche d'élégance à cet espace convivial.

À l'étage, deux chambres

supplémentaires, une salle d'eau et une grande mezzanine offrent

des espaces privés pour toute la famille.

Le grenier aménageable

représente une opportunité d'expansion, avec la possibilité de

créer des espaces de vie supplémentaires selon vos besoins.

À

l'extérieur, profitez d'une cour spacieuse avec un vaste auvent

pouvant accueillir deux véhicules, offrant ainsi praticité et

protection contre les intempéries.

L'aile de la bâtisse abrite un

garage avec mezzanine, ainsi qu'un charmant puits en pierre et un

duplex à rénover.

Le duplex, d'une superficie de plus de 70 m²,

offre un potentiel remarquable pour la création d'un gîte ou d'un

appartement indépendant.

Avec ses deux chambres, un bureau et une

salle de bain, il constitue un espace polyvalent pouvant s'adapter

à divers projets résidentiels.

Cette propriété atypique, avec son

architecture en U intelligemment conçue pour protéger du mistral,

offre un cadre de vie exceptionnel au coeur de la nature.

Le

terrain plat bordé par un ruisseau crée une atmosphère paisible et

bucolique, idéale pour se ressourcer en toute quiétude.

À proximité

directe des arrêts de car, cette demeure offre un équilibre parfait

entre tranquillité et accessibilité, faisant d'elle le lieu idéal

pour concrétiser vos projets immobiliers haut de gamme.

CLASSE

ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A.

Montant moyen estimé des dépenses

annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des

prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930 et 2670 Euro.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

disponibles sur le site Géorisques :

Ancienne ferme en U rénovée avec dépendance et grand terrain plat

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 315DA_55168474 - Date : 15/02/2024