Maison Évenos - 4 chambres

EXCLUSIVITÉ - Bien rare en pleine nature

Vous rêvez d'un havre de paix au coeur d'une nature préservée ?Découvrez cette propriété unique située à Évenos ? Le Broussan (83330), un véritable écrin de verdure où la faune vous émerveillera chaque jour.

Deux maisons indépendantes nichées sur une parcelle exceptionnelle de 69 215 m² en zone naturelle.

Un cadre idyllique où les animaux évoluent en toute liberté, offrant un spectacle magique au fil des saisons.

Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature, un projet familial ou une résidence secondaire pleine de charme.

La maison principale est une jolie demeure prestige avec de belles prestations d'environ 260 m2 (chauffage au sol, fibre, panneaux solaire, alarme et vidéo surveillance...).

Elle est composée de la façon suivante : au rez de chaussée, une entrée, cuisine salle à manger de 57 m, un salon - coin lecture, une chambre parentale, un espace sport Jacuzzi d'env.

30 m2, tout vitré où vous pourrez observer les biches et cerfs.

Une seconde chambre avec mezzanine.

Un espace chambre d'hôtes indépendante comprenant, dégagement, salle d'eau, wc donnant sur la terrasse et la piscine.

A l'étage, vous découvrirez un beau salon chaleureux de 58 m2 comprenant bar, espace billard, cheminée donnant accès à une terrasse couverte et bel espace verdoyant.

Pour terminer la désignation de cette demeure, le sous sol offre double garage, une buanderie, un local piscine, cave et vide sanitaire.

L'atout de cette maison une terrasse de 90 m2 avec une piscine au sel 8x4, équipée d'une pompe à chaleur.

Une seconde maison, vient sublimer cette propriété unique.

Avec ses 55 m² et son accès totalement indépendant, ellevous offrira une véritable immersion dans la nature.

Un cocon perché en pleine nature comprenant une véranda observatoire , une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre cosy, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse pour profiter du cadre exceptionnel.

Un stationnement privé complète cet espace.

Un bien au fort potentiel locatif, idéal pour un projet de location saisonnière ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance.

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DPE : F250/ GES : F76

Les informations sur les risques auxquelsce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Prix : 1 145 000 euros honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur, soit 1101000 euros hors honoraires.

Mandat réf : 393551- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN, au ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 800 886 335 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 800 886 335 - .

Vente maisonÉvenos

Réf : 393551CEW18022025CEW - Date : 19/02/2025