Maison Eygurande-et-Gardedeuil - 4 chambres

Bienvenue dans cette maison nichée dans un cadre idyllique offrant une vie paisible et sereine, entourée par la nature.

Située à proximité des commodités, elle représente l'équilibre parfait entre tranquillité et praticité.

Ce bien est composé d'une pièce de vie spacieuse 100m² avec poêle, cuisine aménagée, équipée ouverte, trois chambres, salle d'eau, wc, buanderie, à l'étage une suite parentale ( dressing, salle d'eau, wc ), bureau, sous sol 170 m², piscine, puits , étang 8000m², parc boisé 2,5 hect non clos.

Caractéristiques Principales :

- Double vitrage bois/Alu

- Volets Bois

- Isolation 2022

- Chauffage au sol, poêle à bois

- Assainissement conforme

DPE : Classe (C) GES (A): Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour

un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre1650..

euros et 2280 euros

Prix TTC 509000 euros dont 3.46 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 492000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :368849PDL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Vente maison Eygurande-et-Gardedeuil

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 368849PDL - Date : 02/07/2024