Maison Ferrières - 5 chambres

Coup de Coeur : Vous recherchez une propriété authentique et raffinée, découvrez cette belle longère de caractère entièrement rénovée de 229 m2 dans son écrin de verdure d'environ 2500 m2 clos.

Située dans un charmant hameau à 20 mins des portes de La Rochelle, vous serez séduit par ses volumes et sa rénovation de qualité.

Composée au rdc d'un spacieux séjour avec poêle, pierres et poutres, ouvert d'un coté sur une cuisine aménagée et équipée, de l'autre sur un salon cosy s'ouvrant sur la terrasse et le jardin.

Une spacieuse chambre, une salle d'eau, une grande buanderie et un toilette indépendant complètent ce niveau.

A l'étage un palier dessert 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une autre salle d'eau et un toilette indépendant.

Pour l'extérieur vous bénéficierez d'une très belle terrasse, d'une piscine 5x5 chauffée et d'un environnement calme et reposant à l'abris des regards.

Ses atouts: panneaux solaires, huisseries aluminium, fibre et sans travaux.

VENTE GARANTIE 1 AN avec PROTEC + : une garantie et une protection juridique sur le bien et ses équipements.

Prix : 540 700 eurosHAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 520 000 euros)

Mandat réf : 365117 BCR.

Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au ou par mail à .

Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.

Maison Classe énergie E Classe climat B

Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2960 et 4070euros abonnement compris.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989

SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêneferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 440120 8 CCI Nantes- Saint Nazaire.

RCS NANTES 487 624 777.

Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G

Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Longère et corps de ferme Ferrières

Réf : 365117BCR - Date : 02/07/2024