Maison Figanières - 4 chambres - 180m²

Magnifique Villa d'Exception à Figanières avec Vue

Panoramique à 180° Nichée au cœur d'un environnement préservé,

cette somptueuse villa récemment rénovée avec une élégance raffinée

offre une vue imprenable sur les collines environnantes.

Un havre

de paix où règnent calme et sérénité, tout en restant à proximité

immédiate des commodités.

Entièrement rénovée avec des matériaux de

qualité, cette villa d'exception située à Figanières bénéficie de

deux sublimes vérandas, créant des espaces de vie lumineux et

ouverts sur la nature.

Idéale pour ceux recherchant confort et

tranquillité, tout en restant proche des commodités.

Caractéristiques du Bien : - Terrain en restanques de plus de 2 300

m², parfaitement aménagé avec piscine coque au chlore.

-

Stationnement aisé au sein de la propriété.

- Belle entrée menant à

un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine moderne et

entièrement équipée.

- Trois chambres au rez-de-chaussée,

accompagnées d'un studio indépendant entièrement aménagé, offrant

un potentiel locatif estimé à 7 000 €/an.

- Deux vérandas

élégantes, idéales pour profiter de la vue et de la luminosité.

-

Un permis de construire déjà validé pour une grande terrasse

extérieure de 30 m², offrant un espace supplémentaire pour des

moments de détente en plein air.

Détails supplémentaires : -

Piscine coque au chlore conforme aux normes de sécurité.

- Fosse

septique conforme aux réglementations en vigueur.

Il ne reste plus

qu'à poser vos valises.

Laissez-vous séduire par cette propriété

unique et pleine de charme.

Pour visiter et vous accompagner dans

votre projet, contactez Hervé BRETIGNIER au .

Prix de

vente : 525 000 € (Honoraires TTC à la charge du vendeur).

Pour

visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé

BRETIGNIER Honoraires TTC charge vendeur Prix de

vente 525 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et

Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une

pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les

risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Géorisques : Cette présente annonce a été

rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé BRETIGNIER

agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du

greffe : CANNES sous le numéro RSAC N° 810 641 621 auprès de la SAS

IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur

internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES

519 718 886.

Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024

971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue

de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de

police 120 137 405 (réf.

32318) - Le professionnel garantit et

sécurise votre projet immobilier Prix de vente 525 000 € Honoraires

TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie

pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 160 € par an.

Prix

moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

DPE

: C GES : A

ViLLA FIGANIERES AVEC SUPERBE VUE DEGAGEE à 180°

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 3011437117 - Date : 02/09/2024