Maison Figanières - 4 chambres

EXCEPTIONNELLE MAISON FAMILIALE NICHÉE EN HAUTEUR AVEC PISCINE

Perchée dans un environnement privilégié, cette magnifique propriété de caractère vous séduira par son cadre enchanteur.

Sur un terrain de 2900 m² complantés d'oliviers, cette demeure d'exception offre une intimitéet un calme absolu.

Le point fort de cette splendide maison de 170m² : un majestueux salon-séjour de 48m² baigné de lumière, véritable coeur de la maison pour des moments conviviaux inoubliables.

Le rez-de-chaussée se distingue également par une suite parentale de 24m² avec sa salled'eau privative, un garage et un cellier spacieux pour un rangement optimal.

Points clés :

Position dominante -

Terrain de 2940m²

Vaste salon-séjour de 48m² - Espace de vie lumineux et convivial

Magnifique piscine 10x5m - Pour des moments de détente inoubliables

Suite parentale de 24m² en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative

Grand garage

Cellier - Pour un rangement optimisé de vos provisions

4 chambres au total - Idéal pour une famille

2 WC - Confort optimal pour toute la famille

Calme absolu garanti dans un écrin de verdure

Prix : 530 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)

Une opportunité rare à saisir rapidement !

DPE : C

GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200 et 2000 euros (abonnement compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390286- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

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Vente maison Figanières

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 390286JULC - Date : 19/02/2025