Maison Figanières - 4 chambres

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Maison - Figanières - Provence-Alpes-Côte d'Azur

170m² 5 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

EXCEPTIONNELLE MAISON FAMILIALE NICHÉE EN HAUTEUR AVEC PISCINE CHATEAUDOUBLE A 5MIN DE FIGANIERES

DPE B : EXCEPTIONNELLE !!!

Perchée dans un environnement privilégié, cette magnifique propriété de caractère vous séduira par son cadre enchanteur.

Sur un terrain de 2900 m² complantés d'oliviers, cette demeure d'exception offre une intimité et un calme absolu.

Le point fort de cette splendide maison de 170m² : un majestueux salon-séjour de 48m² baigné de lumière, véritable coeur de la maison pour des moments conviviaux inoubliables.

Le rez-de-chaussée sedistingue également par une suite parentale de 24m² avec sa salle d'eau privative, un garage et un cellier spacieux pour un rangement optimal.

Points clés :

Position dominante -

Terrain de 2940m²

Vaste salon-séjour de 48m² - Espace de vie lumineux et convivial

Piscine 10x5m - Pour des moments de détente inoubliables

Suite parentale de 24m² en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative

Grand garage

Cellier - Pour un rangement optimisé de vos provisions

4 chambres au total - Idéal pour une famille

2 WC - Confort optimal pour toute la famille

Calme absolu garanti dans un écrin de verdure

Pompe à chaleur Clim

Prix : 530 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)

Une opportunité rare à saisir rapidement !

DPE : B

GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200 et 2000 euros (abonnement compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agentcommercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390286- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

fr

Vente maison Figanières

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 390286JULC07JULC - Date : 08/03/2025


LES ATOUTS

Piscine
Terrasse
Parking
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 530 000 €
Type de bien Maison
Ville Figanières (83830)
Pièces 5
Surface habitable 170 m²
Surface terrain 2 940 m²
Chambres 4
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Exposition sud
Type de cuisine Cuisine aménagée
Stationnement Parking


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE B 108 kWh/m² .an
GES A 4 kgCO2/m² .an


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Propriétés Privées

44 Allée des Cinq Continents

44120 VERTOU

( 650 avis )

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