Maison Figanières - 4 chambres

Majestueuse, baignée de lumière, cette maison semble vous attendre, nichée dans un écrin de verdure préservé.

Dès que vous poussez la porte d'entrée, l'espace vous enveloppe.

Face à vous, le salon-séjour de 48 m² inonde la pièce de lumière grâce à ses grandes fenêtres etl'orientation Sud, ouvertes sur la terrasse et la piscine.

Un espace chaleureux où les éclats de rire des soirées en famille résonnent déjà, où les après-midis paisibles au coin du feu ou face au paysage s'imposent comme une évidence.

A votre gauche, la suite parentale de 24 m² vous invite à la détente.

Un véritable cocon avec sa salle d'eau privative, parfait pour profiter d'un réveil en douceur face à la nature environnante.

La cuisine, quant à elle, n'attend que vous pour préparer de délicieux repas à partager sur la terrasse ombragée.

A l'extérieur, le jardin de 2900 m², peuplé d'oliviers et bercé par le chant des cigales, vous assure une sérénité absolue.

Et que dire de la piscine 10x5 mètres ? Imaginez vos après-midis d'été, à plonger dans une eau cristalline sous le soleil radieux du Sud?

A l'étage, trois belles chambres prolongent l'histoire de cette maison, offrant un espace parfait pour vos enfants ou vos invités.

Deux WC, un grand cellier, un atelier spacieux : ici, tout a été pensé pour conjuguer confort et praticité.

Les atouts de cette propriété exceptionnelle :**

- Vue dominante et environnement privilégié

- Vaste salon-séjour de 48m²** ? Lumineux et convivial

- Piscine 10x5m Une invitation à la détente

- Suite parentale de 24m² en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative

- 4 chambres au total Parfait pour accueillir toutela famille

- Grand garage + cellier Espace de rangement optimisé

- Pompe à chaleur et climatisation Confort thermique toute l'année

- Calme absolu et intimité garantie

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, où chaque jour ressemble à des vacances.

Cette maison est bien plus qu'une simple propriété : c'est un art de vivre, une invitation à savourer pleinement chaque instant.

A seulement 5 minutes de Figanières

Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer par cette pépiterare !

Prix : 530 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)

Une opportunité rare à saisir rapidement !

DPE : B

GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200 et 2000 euros (abonnement compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie Claudel au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite,la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN - 89rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390286- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

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Vente maison Figanières

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 390286JC18JULC - Date : 21/04/2025