Maison Figeac - 4 chambres - 220m²

Nous vous proposons ce bien unique en fin de rénovation

situé dans le Centre Historique de Figeac et possédant son "jardin

suspendu".

La maison propose 220 m² env.

habitables répartis sur 3

niveaux dont une pièce/atelier en rez de rue.

Ensuite en rez de

jardin on dispose d'une entrée/double salon et salle d'eau ainsi

que d'une cuisine dinatoire.

Au dessus 2 chambres, dressing salle

de bain (+douche).

Au dernier étage 2 chambres mansardées et une

salle de bains.

Pour cette rénovation, le choix des matériaux à été

guidé en privilégiant la qualité, le confort et l'économie

d'énergie (VMC double flux avec pompe à chaleur intégrée, chauffage

électrique sol ou plafond rayonnant selon l'usage des pièces,

aspiration centralisée, Isolation haut de gamme et écologique).

Travaux finis, le DPE sera de fait des plus performants.

Le jardin

de plus de 500 m² est juste à côté de la maison séparé par un

ruelle piétonne.

Il est arboré avec une vue magnifique sur les

toits de la ville.

Il comporte actuellement 3 garages.

Remarque: Un

ratio au m² n'est pas pertinent pour ce type de bien compte tenus

de son côté unique, de la qualité des travaux et de la présence du

jardin avec garages et ce, dans le secteur sauvegardé de Figeac.

Plus de photos intérieures à date ne seraient pas utiles puisque

les travaux sont en cours (--> prêt à être habité fin du premier

trimestre 2025).

Produit d'exception / mode de vie "tout à pied".

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

disponibles sur le site Géorisques :

Maison de maître Hyper-Centre avec jardin dominant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 12010354418 - Date : 16/10/2024