Maison Figeac - 4 chambres - 220m²

Nous vous proposons ce bien unique en fin de rénovation

situé dans le Centre Historique de Figeac et possédant son "jardin

suspendu".

La maison propose 220 m² env.

habitables répartis sur 3

niveaux dont une pièce/atelier en rez de rue.

Ensuite en rez de

jardin on dispose d'une entrée/double salon et salle d'eau ainsi

que d'une cuisine dinatoire.

Au dessus 2 chambres, dressing salle

de bain (+douche).

Au dernier étage 2 chambres mansardées et une

salle d'eau.

Pour cette rénovation, le choix des matériaux à été

guidé en privilégiant la qualité, le confort et l'économie

d'énergie (VMC double flux avec pompe à chaleur intégrée, chauffage

électrique sol ou plafond rayonnant selon l'usage des pièces,

aspiration centralisée, Isolation haut de gamme et

écologique).Travaux finis, le DPE sera de fait des plus performants

.

Le jardin de plus de 500 m² est juste à côté de la maison séparé

par un ruelle piétonne.

Il est arboré avec une vue magnifique sur

les toits de la ville.

Il comporte actuellement 3 garages.

Remarque: Un ratio au m² n'est pas pertinent pour ce type de bien

compte tenus de son côté unique, de la qualité des travaux et de la

présence du jardin avec garages et ce, dans le secteur sauvegardé

de Figeac.

Des photos intérieures à date ne seraient pas utiles

puisque les travaux sont en cours (prêt à habiter premier trimestre

2025, acquisition possible avant achévement total des travaux, prix

en conséquence).

Les informations sur les risques auxquels ce bien

est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison maître Hyper-Centre avec jardin dominant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 12010354418 - Date : 16/10/2024