Maison Fismes - 11 chambres

Mont-Notre-Dame, très belle propriété à 15 min.

de Fismes présentée par Carole Decock.

Au coeur d'un superbe parc arboré de plus d'1,7 hec., 4 bâtiments orientés vers le calme et les loisirs.

L'entrée de la maison principale (env.

160 m²) distribue un immense salon-séjour (60 m²)cheminée /insert (bois de coupe à disposition sur la propriété), une grande cuisine, quatre chambres, une salle de bains , un wc, un cabinet de toilette, nombreux rangements, sous-sol et cave.

Important, la toiture a été entièrement refaite en 2022.

Studio (env.

35 m²) permet de recevoir famille/amis en toute indépendance car équipé d'un espace cuisine et salle de douches.

Le pavillon de loisirs (env.

225 m²) s'organise autour d'une magnifique piscine avec baies coulissantes et propose encore 6 chambres, un salon-salle à manger, une grande salle de douches, wc, une cuisine semi-professionnelle.

Grand garage, autres dépendances, tennis homologué avec mur d'entrainement.

Ensemble immobilier de caractère à mettre au goût du jour, chauffage pompe à chaleur sur l'ensemble, chaudière fuel toujours présente, présence d'une source d'eau sur la parcelle permettant une complète autonomie de la consommation d'eau.

Possibilité d'une activité de chambres d'hôtes/gîte recherchée dans le secteur.

En voiture : Reims à 30 min., En TGV de Reims : Paris Est à 50 min.

Performance énergétique : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 38.- MANDAT n°394464 - PRIX : 630.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter contacter CAROLE DECOCK au .

votre conseillère indépendante en immobilier.

proprietes-privees.com, réseau national immobilier sur internet 144 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU Siren n° 487 624 777 Carte professionnelle Transaction n° 1725 TetG, Préfecture 44 Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 820 000 euros - G : 120 000 euros.

Responsabilité civile professionnelle ALLIANZ sous n° police 40.419.380.

Conseillère en portage salarial.

Vente maison Fismes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 394464CAD - Date : 13/02/2025