Maison Fontaines-Saint-Martin - 4 chambres

Nichée dans un environnement privilégié et calme, cette magnifique maison T4 de 158 m² de plain-pied allie charme et confort moderne.

Idéale pour une famille, elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.

Au rez-de-chaussée , vous serez séduit par un grand séjour de 55 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud-Est, avec un accès direct à une élégante terrasse .

La belle hauteur sous plafond apporte un cachet supplémentaire à cet espace convivial.

Une mezzanine surplombant le séjour peut être aménagée en chambre supplémentaire, bureau ou salle de sport.

La cuisine, séparée et lumineuse, dispose également d'une ouverture sur l'extérieur.

Toujours au rez-de-chaussée, trois belles chambres avec placards intégrés vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau magnifique, réalisée avec des matériaux de qualité, et des toilettes assorties au même standing.

Au sous-sol , un vaste espace de 137 m² offre de nombreuses possibilités : garage pour plusieurs véhicules, création d'une salle de sport, d'un atelier ou de pièces supplémentaires selon vos besoins et envies.

Le touts'étend sur un terrain de 2 445 m², piscinable, agrémenté d'un auvent pratique pour mettre un véhicule supplémentaire a l'abris.

Cette maison est une opportunité rare, offrant calme et sérénité dans un cadre verdoyant, tout en restant proche des commodités et de l'agglomération lyonnaise.

Une véritable perle à découvrir sans tarder !

Prix : 875 000 euros FAI

DPE : C - GES : A

Cette vente est garantie PROTECT +

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnellepar MMA Entreprise n° de police 120.137.405

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

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Vente maison Fontaines-Saint-Martin

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Réf : 392127AGAR - Date : 27/01/2025