Maison Fontarèches - 4 chambres - 290m²

Vente villa neuve située à Fontarèches, à seulement 14 km

d'Uzès, offrant des prestations exceptionnelles et un cadre de vie

moderne et confortable.

Caractéristiques générales: Surface

habitable : 290 m² Maison principale : 228 m² Dépendance : 70 m²

Terrain : 1 582 m² paysagé, agrémenté de 200 m² de terrasses

aménagées.

Équipements extérieurs : Terrain de pétanque.-Piscine au

sel chauffée par pompe à chaleur -Système d'arrosage automatique

contrôlé via application.

Borne de recharge électrique reliée aux

panneaux solaires.

Confort et performances énergétiques: Conformité

RT 2020, garantissant un habitat écologique et économe en énergie.

DPE : A, pour une efficacité énergétique optimale.

16 panneaux

solaires (8 kW) assurant l'autoconsommation diurne et la revente du

surplus.

Ballon d'eau chaude thermodynamique de 300 litres.

Systèmes et domotique Chauffage gainable avec zones séparées

jour/nuit et contrôle Airzone dans chaque pièce.

Centralisation des

volets roulants.

Système de vidéosurveillance intégré pour une

sécurité maximale.

Architecture et finitions: Hauteur sous plafond

de 2,75 m, offrant luminosité et espace.

Placo phonique dans toutes

les pièces pour une isolation acoustique optimale +dépendances

Cuisine haut de gamme entièrement équipée : Lave-vaisselle, four,

micro-ondes, chauffe-assiette.

Réfrigérateur, congélateur.

Plaque

vitrocéramique Tesla avec hotte intégrée.

Plan de travail en

granit.

Arrière-cuisine astucieuse avec accès dissimulé derrière

une porte placard.

Un cadre unique Idéalement située à 14 km

d'Uzès, cette villa, implantée sur un terrain de 1 582 m², allie

modernité, confort et respect de l'environnement.

Ses finitions

soignées, ses équipements de pointe et son cadre paisible en font

une propriété d'exception pour les amateurs de bien-être et de

luxe.

Contact Nathalie tel: +3 mail :

Votre agent commercial Sinfonia Immobilier

TSI EI - Nathalie Delputte Inscrite au RSAC de NIMES 880 087 812

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour

l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité

vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce

bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Prix net, hors frais notariés,

d'enregistrement et de publicité foncière.

Document non

contractuel.

Vente villa neuve à Fontarèches,14 km d'Uzès

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 30177508 - Date : 06/01/2025