Maison Fos-sur-Mer - 4 chambres

Maison Individuelle avec Studio Indépendant à Fos-sur-Mer

Jean-Pierre Le Pollozec vous propose, dans une impasse au calme à Fos-sur-Mer, une villa traditionnelle de type 5 sur une parcelle de 1000 m², avec un studio indépendant de 25 m² entièrement équipé.

Description de la villa

Cette maison spacieuse et lumineuse se compose de :

-Rez-de-chaussée :

- Sas et hall d'entrée

-Cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour chaleureux et lumineux avec cheminée insert donnant accès à une grande terrasse

-Deux chambres spacieuses

-Salle d'eau et WC indépendant

-Grand dégagement pouvant servir de bureau

-Accès au sous-sol de 120 m², partiellement aménagé en ( salle de jeu et sport , chambres , local technique , atelier ) TRÈS FORT POTENTIEL !!!

-A l'étage :

-Deux grandes chambres avec placards

-Salle de bains et un deuxième wc indépendant

Studio indépendant

Totalement équipé, ce studio de 25 m² comprend :

-Cuisine équipée

-une pièce à vivre

A l'étage

-une chambre

-une salle d'eau avec WC

Idéal pourun investissement locatif (rapport locatif : 650 euros/mois).

Prestations et extérieurs

-Double vitrage à galandage

-Adoucisseur d'eau

-Arrosage automatique et forage

-Grande piscine

-Trois garages (deux indépendants + un en sous-sol)

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Climatisation réversible

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Cheminée insert

UN BIEN RARE A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !!!

Pour plus d'informations ou une visite, contactez Jean-Pierre Le Pollozec .

Prix:495000 euros

Dpe : énergie C GES B

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-pierre LE POLLOZEC, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce aété réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-pierre LE POLLOZEC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-pierre LE POLLOZEC agissant sousle statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 819 285 560 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :396105 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-pierre LE POLLOZEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence 819 285 560 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

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Vente maison Fos-sur-Mer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 396105.JLPO - Date : 28/02/2025