497 000 €

Maison Fouesnant - 3 chambres

29170 - Fouesnant

96m² 5 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

LA PLAGE Du CAP COZ à 50 mètres, partez à la découverte de cette charmante "La Villa 3", indépendante, idéalement située au calme, face à la plage du Cap Coz à FOUESNANT, station balnéaire ultra prisée.

Parfaite pour des vacances familiales, elle offre un accès immédiat à une école devoile, à des activités de baignade et à un environnement idyllique en fond de baie de Concarneau.

Ses caractéristiques :

Surface de 93 m2 environs

Salon séjour spacieux et lumineux agrémenté d'une cheminée en pierres

Cuisine totalement équipée neuve

Buanderie indépendante avec accès direct au jardin

WC indépendant

3 belles chambres avec placard

une Salle de bains avec WC

La villa est vendue meublée avec goût dans un style épuré et bénéficie d'une petite vue mer depuis l'étage.

Vous aurez également accès libre à la piscine de la résidence et profiterez d'un jardin privatif et d'un stationnement privé.

De plus, cette propriété permet un revenu locatif non négligeable..

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une villa de vacances dans l'une des plus belles régions de Bretagne.

à visiter sans tarder.

Photos et vidéos sur demande.

A vendre au prix de 497 000 euros HAI dont honoraires charge acquéreur 4.63% soit 22 000 euros pour 475 000 euros net vendeur

DPE D GES E

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1320 euros et 1840 euros.

Taxe foncière 650 euros.

charges de copropriétés (entretien extérieur jardin, éclairage, portail, piscine etc...) 115 euros par mois.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte DREAU, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte DREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 423 023 282 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 358 481 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Brigitte DREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 423 023 282 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.