Maison Fouesnant - 5 chambres

Prix réajusté - Partez à la découverte de cette jolie maison d'architecte contemporaine idéalement située proche du centre , des commerces et des services - Maison sur sous sol intégral, 5 chambres, grand jardin paysager, quartier tranquille, éloignée des nuisances de tout axe passant.

En fond d'une longue allée arborée, nichée dans un écrin de verdure, cette très belle maison familiale vous offre une vraie vie de plain-pied avec au Rdc une entrée (avec espace vestiaire), un vaste salon-séjour orienté sud de plus de 45 m2 avec cheminée (insert), une cuisine dînatoireaménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau, et un WC lave-mains indépendant.

A l'étage un couloir palier (avec placard) dessert 4 chambres (dont une de 20 m2 et trois avec balcon), une salle d'eau, et un WC indépendant.

Des combles aménageables accessibles sont également à votre disposition pour du rangement.

Enfin, vous profiterez d'une grande terrasse orientée sud donnant sur un grand jardin paysagé et arboré d'environ 4 000 m2 (constructible) sans vis-à-vis.

Sous-sol complet de plus de 90 m2, avec garage, buanderie, douche et cave à vins.

Tout-à-l'égout.

habitable de suite.

Vous recherchez le calme, la sérénité, la proximité du littoral mais également des commodités dans un environnement protégé ? Cette belle et grande maison familiale est faite pour vous.

Bien rare sur le marché et à visiter sans tarder !

Prix : 546 000 euros Honoraires : 4 % TTC (soit 21 000 euros) inclus à la charge de l'acquéreur soit 525 000 euros hors honoraires.

CLASSE ÉNERGIE = E (Indice 292) - CLASSE CLIMAT = B (Indice 9)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établià partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 2 290 et 3 170 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte DREAU au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SERVIERES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 880 592 175 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 364220 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Brigitte DREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 423 023 282 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

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Vente maison Fouesnant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 364220ERVDRR - Date : 08/02/2025