Située dans un secteur dynamique, cette villa de 308m² sur une parcelle d'environ 2300m² est idéale pour un investissement commercial.

La villa se compose d'une entrée, d'un vaste séjour d'environ 150m² avec de grandes baies vitrées, une cuisine américaine aménagée équipée sue mesure, de 4 chambres dont une suite avec salle d'eau, d'un dressing, une buanderie, d'une salle de bain et WC.

En bonus vous trouverez deux dépendances :

Un appartement d'environ 65m² et un studio de 35m² .

Un double garage et de nombreuses places de stationnement extérieures.

Une partie du terrain reste constructible ce qui vous offre de nombreuses possibilités de transformer ce bien en un espace commercial moderne et attractif.

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix indiqué.

Prix 1 261 000 euros, honoraires charge vendeur inclus

DPE :

Classe ENERGIE B indice 82

Classe CLIMAT A indice 2

Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 700 euros et 2 380 euros

A découvrir au plus vite.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez votre agent local agissant sous le statut d'agent commercial MONTAY Floriane agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Mandat réf : 389403 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.

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Vente maison Fréjus

Réf : 389403MYF2312MYF - Date : 24/12/2024