Maison Fronsac - 5 chambres

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose ce bien unique , à Fronsac.

Centre du village accessible à pied.

Vous cherchez un bien de charme, sans travaux ? Laissez moi vous présenter cette ancienne tuilerie, réorganisée en maison contemporaine, avec toutes les prestations attendues.

Matériaux nobles, volume, et lumière au quotidien, voila de quoi réjouir toute la famille.

Pièce de vie traversante de 70 m² avec vue piscine, et dominante.

3 chambres + 1 salle d'eau

+ 1 suite parentale complète avec terrasse privative pour admirer le coucher du soleil.

+ Studio indépendant à louer ou pour loger la famille sans contrainte.

Garage de 65 m² + cave à vin + buanderie.

Piscine + jardin

Il ne manque rien, vous avez tout.

Je vous attends pour vous montrer ce bijou unique.

DPE B-100 GES A-3

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.160 euros et 1.630 euros index 2021.

Chers confrères, si vous avez des clients, je suis comme toujours, ouverte à travailler avec vous, n'hésitez pas à me contacter.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399 965 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Vente maison Fronsac

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 399965KARG - Date : 24/03/2025