Maison Fumel - 4 chambres - 290m²

Dans notre belle région du Sud-Ouest de la France, en Lot et Garonne ( 47 ), commune de FUMEL ( 47500 ) aux portes du Lot ( 46 ) et de la Dordogne ( 24 ).

Aéroport Bergerac 45 mn.

Gare SNCF 10 mn.

Au milieu de son écrin de verdure, VENEZ découvrir cette MAGNIFIQUE MAISON de caractère aux volumes généreux de 290 m2 environ

A 5 mn des commerces, en semi-campagne mais NON isolée, situation et exposition privilégiées

Maison de construction récente 2013 sur sous-sol, chauffage au sol POMPE à CHALEUR aérothermie.

Classée A en Performance énergétique.

Au rez-de chaussée,un hall d'entrée mène à 2 grands bureaux ( 37 et 32 m2 ) indépendants.

actuellement à usage professionnel, qui pourraient facilement etre transformés en chambres ou en espace de vie supplémentaire.

Toujours au RDC, Buanderie / Blanchisserie, WC et de nombreux rangements.

L'accés à l'étage se fait par un escalier en pierre sur voute sarrasine, très élégant.

Vous y découvrirez :

- Une grande pièce de vie ( 48 m 2 ) chaleureuse et lumineuse avec vue sur le parc.

- 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et rangements, salle de bain supplémentaire indépendante.

- La cuisine aménagée vous permettra de préparer vos repas et aux beaux jours, de les déguster sur la terrasse attenante de 35 m2..

Maison fonctionnelle et bien agencée, alliant confort moderne et charme authetique.

Vous y trouverez facilement la façon de vous y projeter.

Sans oublier les 2 grands garages : 75 m2 les 2.

Idéal pour abriter vos véhicules et aménager un atelier.

Le tout sur unTerrain de 10 412 m2 principalement arboré de chènes vous offre un cadre paisible et verdoyant

Bien RARE actuellement avec autant de possibilités et de prestations.

COUP de COEUR assuré

Votre contact :Jean-Michel JUCLA au

En semi-campagne Maison de construction récente sur sous-sol /Classée A en Performance énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 6046_5695 - Date : 27/11/2024