Garches - quartier Côte Saint Louis, à 20mn en voiture de Porte d'Auteuil et Porte Maillot, cette superbe maison de 289,73m² édifiée en 1893 sur une parcelle de 783m² avec PISCINE est entièrement rénovée et agrandie en 2021 avec des matériaux de bonne facture.

Elle est située à proximité immédiate du centre ville, de la place Saint-Louis (place du marché), des commerces, des écoles et à 12mn à pieds de la gare de Garches-Marnes la Coquette (Ligne L).

Vous serez séduits par le goût et le soin avec lesquels cette maison a été rénovée et décorée.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une SPACIEUSE pièce de vie de 65m² comprenant une belle cuisine / salle à manger ouverte sur le séjour cathédrale BAIGNÉ DE LUMIÈRE grâce aux 8 baies vitrées donnant directement sur la TERRASSE et le jardin avec PISCINE, ainsi qu'un salon TV de 19m² pouvant faire office de chambre d'amis et une salle de douche avec toilettes.

Au premier étage se trouvent 2 chambres de 14m² avec dressing, une salle de douche + toilettes, un bel espace bureau aménagé avec rangements de +10m² ainsi qu'une buanderie de 11m²

Le deuxième étage laisse place à la SUITE PARENTALE de 64m² avec sa terrasse privative, sa salle de bains spacieuse et un grand dressing lumineux.

Le sous-sol de 58m² accueille une belle cave VOÛTÉE aménagée en espace de réception ainsi qu'une autre pièce.

Cette demeure vous séduira par ses VOLUMES, sa DÉCORATION SOIGNÉE et SON EMPLACEMENT IDÉAL.

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Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 2 211 538 €.

Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2340.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bien présenté par Agences de France.

Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds

Réf : getkey_u_423586060 - Date : 08/06/2024