624 000 €

Maison Génis - 4 chambres

24160 - Génis

165m² 6 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

GENIS 24160.

Prix 624 000 euros Honoraires agence inclus dont 4%ttc à la charge de l'acquéreur, soit 600 000 euros hors agence.

DPE C GES A Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1520 euros et 2110 euros par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Belle propriété sur 18 HECTARES (libres), comprenant une maison d'habitation en pierre de 165m² habitables avec en rdc: une cuisine équipée ouverte sur salle à manger, un salon avec cheminée, une grande chambre, une salle d'eau, wc indépendants; à l'étage: un grand palier (coin bureau), trois chambres, une salle de bains + douche, wc indépendants, sur un sous-sol de 85m² avec partie cave et partie garage.

Une grange aménagée en logement saisonnier (6 chambres / 2 douches / 2 wc / cuisine commune / séjour).

Deux bâtiments de 576m² au sol chacun, + 2 garages, et surtout un bel ETANG de 8 000m² aux normes.

L'ensemble dans un environnement calme, sans voisins proches, à 10 minutes des commerces.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain SAUVE, au ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain SAUVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 352145320 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉEDES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf 375689.

- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain SAUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 352145320 - .