Maison Genouillé - 10 chambres - 530m²

Deux maisons: dont une avec 4 CHAMBRES et une avec 6

CHAMBRES dont la seconde est louée avec succès en gîte, plus un

gîte avec chambre, pièce principale avec cuisine, et salle d'eau.

14 hectares de pâturages propices aux chevaux et bois, deux granges

et un étang.

D'une ruelle tranquille, vous vous approchez d'une

allée de 700 mètres offrant une paix et une intimité totales, à

travers une porte en pierre, à cette propriété apparaissant dans

les archives du 12ème siècle.

Un emplacement magnifique avec de

prairies et 6 hectares de bois, avec des chemins menant au village.

Cette propriété est idéal pour les chevaux.

Au bout du chemin vous

arrivez à la maison, entièrement rénovée à une haute qualité, avec

l'attention sur le caractère de la maison.

Il se sent spacieux et

lumineux.

Au RDC se trouve une belle cuisine (29m2), un grand salon

(46m2) avec des fenêtres sur deux côtés et un poêle à bois, une

salle à manger (28m2) avec un poêle à bois, un deuxième salon

(22m2) avec poêle à bois, un WC et une buanderie.

En haut des

escaliers en chêne, il y a 4 chambres, chacun avec salle de bains

attenante, de beaux planchers en chêne massif, poutres en chêne et

pierres apparentes.

Chauffage central au fuel, double vitrage et

l'isolation.

Dehors, il y a une piscine, un parking couvert pour 4

véhicules, plus d'un atelier (39m2), un débarras (30m2), et deux

grandes granges (200m2 chacun).

La deuxième maison dispose d'une

cuisine (14m2), une salle à manger et salon (45m2), et 6 chambres,

5 salles de bains, une salle de jeux, et une piscine privée.

Ce

gîte dispose d'un revenu de 2500 € par semaine en haute saison.

Chauffage central au fuel.

Le deuxième gîte dispose d'une chambre,

salle de bains, et une belle pièce principale (41m2) avec poêle à

bois et une vue dégagée sur les deux côtés.

Les fosses septiques

étaient conformes lorsqu'elles ont été testées il y a 9 ans.

A dix

minutes à pied, une boulangerie et un restaurant bio qui devrait

ouvrir bientot.

Le village de Genouillé avec école est à 1 km, la

petite ville historique de Charroux avec cafés-restaurants à 4 km,

et la plus grande ville de Civray avec supermarchés à 5 km, donc

malgré la position isolée, cette propriété est idéalement

située.

Deux maisons rénovées, 14 hectares, granges, étang, source.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 12018261554 - Date : 30/06/2023