Maison Gérardmer - 5 chambres

MANZONI Audrey vous présente à quelques minutes seulement du centre de Gérardmer, au prix de 1.250.000 euros honotaires inclus à la charge du vendeur.

Venez découvrirt ce havre de paix niché sur une colline , rien de plus agréable pour admirer un magnifique couché de soleil.

Sur un terrain de 1,7 hectare, cette propriété rare et pleine de potentiel comprend une ferme entièrement restaurée et une annexe en pierre, idéale pour créer un nouvel espace selon vos souhaits.

Avec ses un peu plus fr 300 m², la maison offre une ambiance chaleureuse et conviviale,typique d'un chalet familial.

Elle se compose de 12 pièces, dont 5 chambres spacieuses, 3 bureaux pouvant être transformés en chambres également et bénéficie d'une vue à couper le souffle sur les montagnes et forêts environnantes.

Pensée pour le confort, cette demeure propose des équipements tels qu'une cheminée, un sauna pour 6/7 personnes, et une terrasse panoramique où vous pourrez profiter pleinement de cet environnement et vue exceptionnelle.

Entre nature et sérénité, ce bien d'exception représente une opportunité unique dans l'un des plus beaux cadres des Vosges.

DPE : Classe D - GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4090 et 5600 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MANZONI, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391138 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vente maison Gérardmer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 391138MZY - Date : 21/01/2025