Maison Gonfaron - 4 chambres

Nathalie Jugan de Propriétés-Privées, vous invite à découvrir, cette maison "COUP DE COEUR" de 2012 de plain-pied, 6 pièces de 130,84 m2 ainsi que sa piscine, son pool-house et son garage de 28 m2 avec sa mezzanine.

La maison est composée comme suit :

- Une entrée de 6,30 m2 équipée d'un placard.

- Un séjour-salle à manger de 38 m2 ouvert sur une cuisine de 13 m2 entièrement équipée et aménagée, donnant sur la terrasse avec vue sur le jardin et la piscine.

- Un cellier attenant à la cuisine de 5,60 m2.

- 3 chambres de 10,80, 10,19 et 11 m2.

- Une salle d'eau de 3,72 m2.

- Une suite parentale de 16,28 m2 avec dressing de 4,40 m2 avec un grand placard, salle de bains (avec baignoire, douche et double vasque) et wc de 6,90 m2.

Chauffage au sol et réglage de la température, individuellement, dans chaque pièce, climatisation réversible et double vitrage.

A l'extérieur, "le plaisir des yeux"...

- Une piscine (au chlore + liner) de 8 x 4,5 m (1,10 à 1,30 m de hauteur).

- Une douche solaire

- Un pool house avec un sanibroyeur

Le tout édifié sur un terrain plat de 979 m2, magnifiquement arboré par les propriétaires et où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre vie apaisant et reposant, menant à différents espaces du jardin, chacun offrant un coin de tranquillité.

Ce jardin paysagé offre une diversité d'expositions qui permet de profiter pleinement du soleil à tout moment de la journée.

Les plus :

- Exposition : Sud

- 5 stationnements sur la parcelle.

- Drainage du terrain

- Maison sur vide sanitaire

- Forage

- Moustiquaires

- Proximité : Éducation, Commerces, Santé, Transport.

- Accès autoroute à 8 kms pour Toulon/Marseille et 13 kms pour Nice

Gare à 1 km .

Taxe foncière = 2 400 euros.

Ce bien est entièrement entretenu avec le plus grand soin, vous n'aurez plus QU'A POSER VOS VALISES.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2019

Consommation énergie primaire : 96 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 3 kWh/m²/an

DPE : C (96) - GES : A (3).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 795 euros par an.

Prix moyens des énergies indexés au 15 août 2015 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires à la charge de l'acquéreur :

Prix net vendeur = 485 000 euros

Honoraires TTC de l'agence de 5% = 24 250 euros

Prix de vente TTC = 509 250 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JUGAN, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JUGAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 891089633 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377685 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie JUGAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 891089633 - .

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie JUGAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 891089633 - .

Vente maison Gonfaron

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 377685NJUG - Date : 05/09/2024