540 000 €

Maison Gradignan - 3 chambres

33170 - Gradignan

115m² 5 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

33170 GRADIGNAN - Secteur PRIEURÉ DE CAYAC / LOUSTALOT -

COUP DE COEUR pour cette maison au CALME en EXCELLENT ÉTAT d'env 115 m2 habitables, 3 chambres, un salon/séjour d'env.

50 m2 avec un espace bureau, une cuisine séparée avec cellier, une salle d'eau avec wc ainsi que d'un wcséparé.

Le bien bénéficie également d'un double garage indépendant d'env.

46 m2 avec pièce d'eau, wc et atelier, une belle piscine 8X4 m, un potager, un puit et arrosage intégré, portail électrique, interphone/visiophone, stores banne, terrasses, etc...

Maison lumineuse,saine et très bien entretenue !

Autres prestations: chauffage électrique + clim réversible (installation 2021), ballon électrique de 2019, double vitrage pvc et alu, volets électriques, une partie de la couverture est neuve (2020) et isolation combles de 40 cm de laine de roche +plancher (stockage),..

A VISITER SANS TARDER !

Prix: 540 000 euros HAI.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou.

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projetimmobilier.

Mandat n° 382115

***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, .

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.) ***

Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

Vente maison Gradignan

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 15382115LRL - Date : 17/02/2025


LES ATOUTS

Piscine
Terrasse
Interphone
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 540 000 €
Type de bien Maison
Ville Gradignan (33170)
Pièces 5
Surface habitable 115 m²
Surface terrain 913 m²
Chambres 3
Salles d'eau 1


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 200 kWh/m² .an
GES B 6 kgCO2/m² .an


LOCALISATION


NOUS CONTACTER

Propriétés Privées

44 Allée des Cinq Continents

44120 VERTOU

( 650 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 650 avis )

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