Maison Gragnague - 5 chambres

EXCLUSIVITE Entre Verfeil et Gragnague (lycée, entrée autoroute, commodités), sur la charmante commune de Bonrepos-Riquet, au coeur d'un environnement diffus très arboré, sans pour autant être isolé, Maison familiale T5bis d'environ 175m² habitables: - En rez de chaussée, une vaste entrée avec rangement donne sur une superbe pièce de vie traversante de 74m² à l'ambiance chaleureuse de par sa décoration cosy soignée et sa cheminée design, avec cuisine américaine aménagée et équipée et son cellier-buanderie attenant.

L'ensemble communiquant avec la terrasse en IPE de 70m² et la piscine.

Un coin nuit offrant deux chambres dont une avec dressing aménagé très confortable et petite terrasse privative, un bureau, une salle d'eau et un WC avec lave mains.

- A l'étage, deux autres chambres avec rangements, une salle de bain et un second WC.

Un garage avec rochelle de rangement, attenant à la maison et communiquant avec le cellier, un second garage indépendant.

Stationnements supplémentaires devant et sur la parcelle.

Sur un superbe terrain de 3000m² arboré à souhait, entièrement clôturé, avec piscine traditionnelle chauffée, sécurisée via un volet roulant immergé électrique, et son pool house aménagé.

LES PLUS: DPE performants (A/A) - climatisation réversible et cheminée en RC/ gainable réversible à l'étage - volets roulants électriques avec domotique centralisée - isolation renforcée en 2019 - piscine: pompe 2020/filtre sable 2023/liner 2022 - chauffe eau solaire - portail électrique - fibre optique - 4 chambres + 1 bureau...

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au , Clémentine GOMEZ (EI) Agent Commercial RSAC 811.825.231 Toulouse.

Plus d'informations sur (réf.

85002112550) et .

Honoraires TTC charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Vente maison Gragnague

Réf : 85002112550 - Date : 23/05/2024