Maison Grasse - 10 chambres - 1000m²

DOSSIER CONFIDENTIEL pour client en recherche d'exception.

VENTE du plus grand domaine privé de la côte d'azur, véritable joyau historique et naturel.

Bastide de charme millénaire de 1000 m² parfaitement rénovée et entretenue disposant de tous les équipements et prestations d'un villégiature hors norme sur le Sud de la France.

La propriété dispose d'une douzaine de suites destinées a un usage privé ou para hôtelier,

3 cuisines et salles de banquets permettant l'accueil de 250 couverts ...

Climatisation réversible, Cheminées, eau douce par forage, Alarme incendie, buanderie, Cave à vins.

Parking de 100 places et plus...

Espace piscine avec sauna, jacuzzi et hammam, salle de sport.

Ce domaine exceptionnel possède une petite exploitation viticole qui vous permettra de produire votre cuvée privée de 3000 bouteilles d'un vin rouge de Provence rare et savoureux.

Hameau de 100 m² avec 3 chambres pour gardien et personnel.

Héliport privé.

Tennis - Possibilité Padel.

Chapelle privée consacrée pour mariages et baptêmes .

Espace banquet avec grande chambre froide pour traiteur et mariages, réceptions, séminaires.

Possibilité chevaux, animaux, piste de karting, 7 ânes sont déjà présents dans le Parc.

80 hectares de terrains divers aménagés, prairies, vignes, etc…

+ 200 hectares de réserve de chasse boisée et arborée côté sud du var...avec 20 kms de pistes et chemins.

+ 80 hectares de forêts et oliveraies côté nord du var ( Avec 400 oliviers pour productions privées ! )

Nombreux gibiers sauvages, faisans, lapins, lièvres, sangliers, Cerfs !

La propriété inclut une ferme historique à restaurer, et de nombreuses ruines cadastrées

Un prix exceptionnel pour un domaine vaste sans équivalence.

Pas de personnel à reprendre, Aucune contrainte de bruit ou d'horaires, aucun voisinage a moins d'un kilomètre !

Budget d'exploitation et d'entretien 50 000 € /an Taxe foncière 700 € /an pour l'ensemble !!!

Un couple de gardiens viticoles et une femme de chambre avec paiement par factures

Vignoble avec droits d'extension de deux hectares et demi Cépage Marselan / Cabernet / Grenache

Cession de 100% des parts de la SCI possible.

Distance Monaco : 1 heure

Distance Aéroport :

Dossier confidentiel sur LOI documentée.

A visiter absolument !

Honoraires 5 % H.T Inclus à charge de l'acquéreur.

COTE D'AZUR DOMAINE DE 360 HECTARES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 488_20240201 Domaine - Date : 03/02/2024