Venez visiter sans tarder, cette magnifique demeure des

années 1900, offrant une vue panoramique, qui ne pourra que

confirmer votre coup de coeur! La villa à ete entierement renovée

avec des materiaux de qualite.

Elle se compose comme suit : d une

entrée avec placards de rangements, un salon salle a manger, d une

cuisine ouverte sur cet espace de vie spacieux, d'une salle de bain

et d'un cellier.

En bas, l espace de nuit ouvre sur la piscine avec

4 chambres et 2 salle de bain avec WC.

De

nombreux rangements, cave.

Le terrain d environ 595M2 est joliement

arboré avec son espace detente autour de la piscine.

Surface CARREZ

: 141 m² Prix de vente 0 € Honoraires TTC charge vendeur Surface

CARREZ : 141 m² Prix de vente 0 € Honoraires TTC charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage

standard : entre 1 636 € et 2 214 € par an.

Prix moyens des

énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Surface CARREZ

: 141 m² Prix de vente 0 € Honoraires TTC charge vendeur Montant

estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

entre 1 636 € et 2 214 € par an.

Prix moyens des énergies indexés

au 01/01/2021 (abonnement compris).

Pour visiter et vous

accompagner dans votre projet, contactez Géraldine GRAMARD Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 0 € Selon

l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour

l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité

vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce

bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Cette présente annonce a été rédigée sous la

responsabilité éditoriale de Géraldine GRAMARD agissant sous le

statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CANNES

sous le numéro RSAC N° 500 079 249 auprès de la SAS IMMO RESEAU au

capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44

Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886.

Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de

Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie

- 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.

Assurance

responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120

137 405 (réf.

30344) - Le professionnel garantit et sécurise votre

projet immobilier Pour visiter et vous accompagner dans votre

projet, contactez Géraldine GRAMARD Honoraires TTC

charge vendeur Prix de vente 0 € Selon l'article L.561.5 du Code

Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la

présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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079 249 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau

national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents -

44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886.

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(abonnement compris).

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projet, contactez Géraldine GRAMARD Honoraires TTC

charge vendeur Prix de vente 650 000 Selon l'article L.561.5 du

Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la

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Géraldine GRAMARD agissant sous le statut d'agent commercial

immatriculé au Ville du greffe : CANNES sous le numéro RSAC N° 500

079 249 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau

national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents -

44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886.

Carte professionnelle T et G

n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)

Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G

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professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf.

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Surface CARREZ : 141 m² Prix de vente 650 000 Honoraires TTC charge

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usage standard : entre 1 636 € et 2 214 € par an.

DPE : D GES :

D

Villa au calme vue panoramique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 3011435201 - Date : 29/08/2024