Maison Groix - 4 chambres

Découvrez cette magnifique maison de 4 chambres idéalement située sur l'ile de Groix, offrant

une vue sur la mer.

La surface privative totale de la maison est de 120m2, sur un terrain exposition sud de 1030m2.

Au rez de chaussée vous disposez d'un salon séjour avec vue mer, cuisine ouverte équipée, cellier, salle de bains, wc, chambre au sud et chambre avec vue mer disposant de sa salle d'eau privative.

A l'étage belle verrière offrant une vue panoramique sur la mer et une belle luminosité, deux chambres traversantes, salle de bains et wc.

Double vitrage, chauffage électrique

Ne ratez pas cette opportunité assez rare sur l'ile.

Notes DPE Conso Energ E 262 GES B 8

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410 euros et 1950 euros

Prix : 704.480 Euros HAI dont 3,6% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 680.000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEBLANC, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEBLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 443 702 196 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375558 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yves LEBLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 443 702 196 - .

Vente maison Groix

Réf : 375558LBY - Date : 08/08/2024