Maison Groix - 6 chambres

Charmante Maison en Pierre à 200m de la Plage ? Idéale pour les amoureux de la mer !

Ne regardez pas seulement les photos, venez la voir...

Idéale pour des vacances en famille ou entre amis

Dans un cadre exceptionnel alliant tranquillité et beauté naturelle.

Ce bien rare, au style authentique, vous offre :

Surface habitable : 183 m² (surface privative totale 205m2) avec terrasse sans vis à vis extérieure

Nombre de chambres : 6 chambres dont 3 avec salle d'eau et wc privatif

Cuisine équipée et conviviale avec des éléments modernes tout en respectant le cachet d'origine.

Salon spacieux avec poêle, offrant une vue sur la terrasse:

Salles d'eau modernes et entièrement rénovées.

Terrasse arborée, parfaits pour des moments de détente en plein air ou de restauration.

Cette maison est un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un bien authentique à deux pas de la mer.

Elle conviendra aussi bien comme résidence principale que secondaire.

Notes DPE Conso Energ D 182 GES A 5

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970 euros et 2720 euros

Prix : 828.800 Euros HAI dont 3,60% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 800.000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEBLANC, au ou par courrielà

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEBLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 443 702 196 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubleset fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382748 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur lesite Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Yves LEBLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 443 702 196 - .

Vente maison Groix

Réf : 382748LBY - Date : 19/10/2024