Maison Guérande - 5 chambres - 136m²

44350 - GUERANDE/LA BAULE.

Emplacement idéal, à 3 minutes

de l'avenue de Gaulle, du marché, de la gare, des plages de La

Baule, et de la cité médiévale de Guérande, cette maison de 2008

proposant 137 m² habitables et 150 m² utiles, proche des

commodités, vous offre: une entrée, une cuisine aménagée et équipée

ouverte sur pièce de vie avec poêle à bois, donnant accès à la

terrasse bois exposée sud-ouest, chambre avec salle d'eau

privative, wc indépendants, au rez de chaussée.

Palier, 4 chambres

avec rangements intégrés dont une avec salle d'eau privative,

dressing ou bureau, salle de bains, wc indépendants à l'étage.

Garage.

2 abris de jardin, le tout sur un terrain arboré et

entièrement clos de 729 m².

Bien soumis au statut juridique de la

Copropriété.

Nb de lots : 8.

Charges annuelles de copropriété

(Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) :

330 €.

Pas de procédure en cours.

Bien soumis au statut juridique

de la Copropriété.

Nb de lots : 8.

Charges annuelles de copropriété

(Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) :

330 €.

Pas de procédure en cours.

Prix de vente 595 700.00 €

Honoraires : 3,60 % TTC inclus charge acquéreur

(575 000.00 € hors honoraires) Montant estimé des

dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 €

et 2 140 € par an.

Prix moyens des énergies indexés au 04/11/2021

(abonnement compris).

DPE : D GES : B Pour visiter et vous

accompagner dans votre projet, contactez Pascal FROGER Honoraires : 3,60 % TTC inclus charge acquéreur

(575 000 € hors honoraires) Prix de vente 595 700 € Selon

l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour

l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité

vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce

bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Cette présente annonce a été rédigée sous la

responsabilité éditoriale de Pascal FROGER agissant sous le statut

d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE

sous le numéro RSAC N° 377 874 144 auprès de la SAS IMMO RESEAU au

capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44

Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886.

Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de

Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie

- 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.

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responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120

137 405 (réf.

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Nb de lots : 8.

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(Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) :

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Prix de vente 595 700 €

Honoraires : 3,60 % TTC inclus charge acquéreur

(575 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses

annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 140

€ par an.

Prix moyens des énergies indexés au 04/11/2021

(abonnement compris).

DPE : D GES : B

44350 GUERANDE/LA BAULE - Maison de 150 m² - 5 Chambres - PRIX 595 700.00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 6D5587C01CE48567 - Date : 24/09/2024