Maison Guérande - 6 chambres

GUERANDE (44350)

A 4km de La Baule, maison de 1969 située sur le coteau de Guérande au milieu d' un parc boisé de plus de 2 ha avec une vue dégagée sur les marais.

Elle se compose au RDC :

Pièce de vie exposée sud et ouest de 70m², cuisine séparée de 12.60 m², 4 chambres avec cabinets de toilettes, bureau, salle de bains, WC, buanderie avec douche et Garage.

A l' étage: grenier en partie aménagé avec deux chambres et une salle de bains avec WC.

Nombreuses dépendances sur le terrain , tennis, mare et blockhaus.

Maison de 283 m² habitable.

Travaux à prévoir, beau potentiel.

Classe énergie E(211) et E(60)

Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard :entre 4710 euros et 6420 euros

Prix net vendeur 1 187 259 euros + 42 741 euros d'honoraire d'agence (3.6 % TTC charge acquéreur),

soit 1 230 000 euros Honoraire Agence Inclus.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alix de Castel au .

courriel à .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' Alix de Castel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 808602551.

Mandat réf : 383 551.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

RCS NANTES 487 624 777

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : gouv.fr.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ALIX de CASTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 808602551 - .

Vente maison Guérande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 383551ACD - Date : 30/10/2024