561 500 €

Maison Guérande - 6 chambres

44350 - Guérande

163m² 9 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

GUERANDE 44350 - 4 KMS DES REMPARTS / 5 minutes des commerces.

Propriété composée d'une agréable maison principale d'environ 107 m² et d'une dépendance d'environ 56 m².

La maison principale, lumineuse de plain pied d'environ 107 m² comprend une entrée, une grande pièce de vie avec une cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une véranda, une buanderie, quatre chambres dont trois avec placards, une salle de bains (baignoire et douche) et un WC.

La dépendance d'environ 56 m² comprend une pièce de vie avec un coin cuisine, deux chambres et une salle d'eau-WC.

Un garage d'environ 16 m², deux abris de jardin, un carport pour le bois et un poulailler complète le bien.

Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clos et arborée d'environ 2600 m².

A proximité : remparts, commerces, écoles, crèches, transports..

Budget : 561.500 euros, honoraires d'agence inclus (3,98% TTC, charge acquéreur) soit 540.000 euros hors honoraires.

DPE : Classe E - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1530 et 2130 euros .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kathleen LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ou par courriel à .

(3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .

Vente maison Guérande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 361914ALCK - Date : 04/02/2025

LES ATOUTS

Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 561 500 €

Type de bien Maison

Ville Guérande (44350)

Pièces 9

Surface habitable 163 m²

Surface terrain 2 600 m²

Chambres 6

Salles de bain 1

Salles d'eau 1

Type de cuisine Cuisine américaine

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE E 263 kWh/m² .an

GES B 8 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

Propriétés Privées

44 Allée des Cinq Continents

44120 VERTOU

( 650 avis )

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( 650 avis )

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