550 000 €

Maison Guérande - 4 chambres

44350 - Guérande

165m² 7 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Guerande, en hameau , à 5 minutes du centre ville, belle maison familiale, celle ci dispose d'une entrée avec rangement, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec sa salle de bains, un cellier et un grand garage.

A l'étage, 3 chambres dont une de plus de 30 m2, un grenier à aménager.

Les atouts de cette maison : du potentiel, une belle hauteur sous plafond, au calme, bien orientée.

Budget.

550 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

prix net vendeur 530 000 euros.

DPE D/B .

Montant estimé des dépensesannuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 et 2770 euros .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395963 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vente maison Guérande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 395963CNI - Date : 25/02/2025

LES ATOUTS

Terrasse

Parking

Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 550 000 €

Type de bien Maison

Ville Guérande (44350)

Pièces 7

Surface habitable 165 m²

Surface terrain 1 100 m²

Chambres 4

Salles de bain 1

Salles d'eau 1

Exposition sud

Type de cuisine Cuisine aménagée

Stationnement Parking

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 227 kWh/m² .an

GES B 7 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

Propriétés Privées

44 Allée des Cinq Continents

44120 VERTOU

( 650 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 650 avis )

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