Maison Guérande - 140m²

Fiche Id-OCT173575 : Très belle villa de 140 m2 dans un domaine aux portes de La Baule.

Avenue de Gaulle et plage à 5 mn en voiture.Maison de 1988 sur une parcelle d'environ 1800 m2 cloturée et paysagée et piscinnable.Belle entrée de 12 m2 desservant : wc - chambre - salon et salle à manger - cuisine séparée - salle d'eau - et une belle véranda (jardin d'hiver).Un escalier en acajou dessert l'étage : grand palier et couloir amenant sur 3 chambres - 1 bureau - WC et salle de bain.Un garage - un grenier aménagé et un cabanon de jardin complètent l'ensemble.Belle terrasse orientée SUD.

Aucun vis à vis.

Le calme absolu.Une maison aux ondes positives.Plus de renseignements - une visite.......CONTACTEZ MOI AU Agence MATTIMMO CONSEIL 6 place de la gare à PornichetHonoraires inclus de 3\% à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 673 000 €.

Classe énergie D - Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2303.00 € et 3117.00 € sur les années 2021 - 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé - Mentions légales : Proposé à la vente à 693190 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 673000 Euros) - Classe-Energie D : 227 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2303 et 3117 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1104 Euros/an (soit 92 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Frederic LECOINTE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Nivillac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison 140m2 - Terrain 1800m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : Fid-OCT173575 - Date : 02/04/2025