Maison Guérande - 4 chambres

GUERANDE - A QUELQUES MINUTES DU CENTRE - CHARMANTE PROPRIETE DE PLAIN PIED ET DE CARACTERE -

ELLE DISPOSE DE 202 M² AVEC 4 GRANDES CHAMBRES SUR UN JOLI JARDIN CLOS DE 2000 M² ENVIRON DISPOSANT D' UNE PISCINE ENTERREE - GRAND GARAGE INDEPENDANT AVEC CARPORT POUVANT ACCEUILLIR UN BATEAU,VAN OU CAMPING CAR.

elle offre un intérieur lumineux et accueillant qui ne manquera pas de vous séduire.

Les hauts plafonds et les intérieurs spacieux offrent un sentiment d'ouverture et de liberté, tandis qu'une cheminée confortable vous invite à vous détendre et à vous relaxer.

Bienvenue dans cette magnifique maison en pierre de 7 pièces, nichée dans un charmant quartier résidentiel à Guérande.

Vous commencerez par découvrir un vaste salon séjour lumineux avec une grande hauteur sous plafond donnant sur le jardin et la terrasse sans visà vis, sa grande cuisine aménagée et équipée, 4 grandes chambres disposant de leurs salles de bain privatives.

une grande buanderie

Parcelle de plus de 2000 m² clos.

Grand garage ainsi qu'un carport pour un bateau, van à chevaux ou camping car,.

Piscine enterrée de 10 x5 m disposant d'un dôme .

Contactez-moi dès aujourd'hui au pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette maison.

DPE : C GES : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 3170 euros et 4288 euros.

Budget 874 900 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle Cauchie Morin au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle CAUCHIE MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 832100705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fondsde commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 402114- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christelle CAUCHIE MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832100705 - .

Christelle CAUCHIE MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832100705 - .

Vente maison Guérande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 402114CCM - Date : 05/04/2025