735 000 €

Maison Guidel - 5 chambres

56520 - Guidel

177m² 7 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !

Guidel, nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique maison de 175 m², construite dans les années 1980, vous attend pour écrire votre histoire.

Organisée de plain-pied, elle offre une grande pièce de vie ouverte sur la terrasse,cuisine avec cellier, 4 chambres, deux pièces d'eau, une cave.

Dès que vous franchirez le seuil de cette demeure, vous serez séduit par ses volumes et son organisation rationnelle.

Les larges ouvertures laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.À l'extérieur, le terrain arboré de 2800 m² est un véritable éden.

Vos enfants pourront y jouer en toute sécurité, tandis que vous profiterez de moments de détente sur la terrasse.

Les deux places de stationnement extérieures couvertes complètent ce tableau idyllique.Cette maison est idéalement située à proximité du bourg de Guidel et des plages.

Les plus :- Maison de bonne construction- Magnifique terrain de 2 800 m²- Vie de plain-pied- Carport double

RÉFÉRENCE : LR2406034

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Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 700 000 €.

Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive.

La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3590.00 et 4900.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Vente maison Guidel

Réf : LR2406034-LEBECIMMO - Date : 02/11/2024


LES ATOUTS

Terrasse
Parking

CARACTÉRISTIQUES

Prix 735 000 €
Type de bien Maison
Ville Guidel (56520)
Pièces 7
Surface habitable 177 m²
Surface terrain 2 841 m²
Chambres 5
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Exposition SUD OUEST
Type de cuisine Cuisineéquipée
Stationnement Parking


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE F 249 kWh/m² .an
GES F 77 kgCO2/m² .an


LOCALISATION


NOUS CONTACTER

Le Bec Immobilier Lorient

4 Place Jules Ferry

56100 LORIENT

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