Maison Hennebont - 6 chambres

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier en EXCLUSIVITÉ !

Rare sur le marché, cette magnifique propriété composée de deux maisons jumelles est idéalement située à proximité immédiate des écoles et des commerces du centre ville, offrant un cadre de vie privilégié à deux pas des sentiers du halage.

Édifiée dans un jardin paysagé clos de murs en pierres de plus de 680 m², cette maison allie charme et confort moderne, et se caractérise par différentes ambiances intérieures et extérieures.La maison principale se distingue par son espace généreux de plusde 210 m² de pièces à vivre, répartis sur trois niveaux.

Vous serez immédiatement séduit par les éléments du passé qui lui confèrent un caractère unique : parquets massifs, belles hauteurs sous plafond et cheminées anciennes.L'espace de vie lumineux comprend une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger baignée de lumière grâce à une extension vitrée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin.

Profitez également d'un salon cosy avec cheminée et d'un salon familial, prolongé par une terrasse intime exposée à l'ouest, idéale pour vosmoments de détente en plein air.La propriété dispose de six chambres spacieuses, d'un bureau, de deux salles de bains, ainsi que de nombreux rangements pratiques.Le rez-de-jardin offre des espaces supplémentaires comprenant une lingerie, buanderie, celliers et une salle de détente, rendant cette maison fonctionnelle et agréable à vivre.La seconde maison offre un rendement locatif intéressant pour les propriétaires et est idéale pour l'installation d'une future profession libérale.

Les points forts :- Situation centrale- Proximité des sentiers du halage- Belle surface habitable- Aménagements et matériaux de qualité- Alliance de l'ancien et du contemporain- Joli jardin clos et arboré- Double garage et stationnements sur la propriété.

RÉFÉRENCE : LR2409023

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Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 1 180 000 €.

Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2210.00 et 3040.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Vente maison Hennebont

Réf : LR2409023-LEBECIMMO - Date : 21/11/2024