Maison Hirson

Exclusivité Benjamin Propriétés Privées !

à Hirson, retrouvez cet immeuble, composer :

** Sur la Façade avant (première photo) :

- 2 T4 actuellement loué 550 euros/mois

- 2 T3 actuellement loué 490 euros/mois chacun

- 1 local commercial (facilement modifiable en appartements) de 200m2 anciennement loué 600 euros/mois

- 1 local commercial (facilement modifiable en appartements) de 400m2 avec son appartement à l'étage de 120m2 anciennement loué 1500 euros/mois.

** Sur la façade arrière (deuxième photo) :

- 1 T4avec terrasse et un garage actuellement loué 600 euros/mois.

- 1T4 loué 500 euros/mois

- 2 garages pouvant être loué 50 euros chacun

et une maison de plein pied T4 actuellement loué 680 euros/mois.

actuellement 3900 euros/mois de loyer soit une rentabilitébrut de 8,09%.

si tout est loué en l'état 6060 euros/mois de loyer soit une rentabilité brut de 12,71%.

plusieurs logement peuvent être créer dans les 600m2 de local commercial pouvant fortement augmenté la rentabilitée.

DPE en cours

Prix : 572000 euros honoraire à la charge du vendeur .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de laSAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivréepar la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 367643 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - .

Immeuble Hirson

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 367643BALC - Date : 02/07/2024