Maison Horsarrieu - 5 chambres

Située en campagne dans un quartier calme du village, cette belle propriété saura vous séduire par ses prestations et ses équipements de qualité.

Son vaste terrain de 14 397 m² entièrement clos comprend un parc paysager arboré et fleuri ainsi qu'une pâture pouvant accueillir un cheval ou des animaux de ferme.

L'habitation vous offre de beaux volumes avec sa mezzanine et ses pièces de vie lumineuses.

En rez-de-chaussée: entrée, vaste séjour/salon de 66 m² avec cheminée, cuisine équipée semi-ouverte 23 m² avec cheminée insert, cellier, chaufferie, 2 chambres dont une avec salle d'eau, wc séparé.

A l'étage: palier, mezzanine avec petit salon et bureau, 3 chambres dont 2 avec salle d'eau privative, salle de bain, wc.

Abri voiture/carport attenant.

Vaste terrasse couverte Sud-Ouest donnant directement sur la piscine et le parc.

Dépendance avec garage double équipé portes motorisées, remise/local technique, terrasse couverte.

Piscine chauffée 12m x5m sécurisée par volet roulant.

Production d'électricité par panneaux photovoltaïques pour autoconsommation et revente.

Prix de vente: 553 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

Hagetmau: 2,5 km, Mont-de-Marsan: 30 km, Dax: 45 km

DPE : Classe C et GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 760 et 3 790 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LALANNE, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LALANNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 839417755 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 369457 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe LALANNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 839417755 - .

Vente maison Horsarrieu

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 369457NNP - Date : 31/08/2024