Maison Isneauville - 4 chambres

? Maison familiale de 157 m² à vendre dans un secteur prisé d'Isneauville ! ?

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités ? Ne cherchez plus ! Cette superbe maison de 157 m², située dans un environnement résidentiel très recherché d'Isneauville,offre des prestations de qualité, idéales pour une famille en quête de confort et de bien-être.

Un intérieur convivial et fonctionnel

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette demeure.

Le rez-de-chaussée propose un vaste salon-séjourbaigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, offrant un espace de vie de 42 m² parfait pour les moments en famille ou entre amis.

La cuisine aménagée et entièrement équipée saura ravir les amateurs de gastronomie.

Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eauprivative permet d'accueillir confortablement des invités ou de disposer d'une suite parentale de plain-pied.

Un WC séparé, un cellier pratique et un atelier complètent cet espace fonctionnel.

Un espace nuit optimisé

L'étage accueille trois belles chambres aux volumesgénéreux, parfaites pour les enfants ou un bureau supplémentaire.

Une salle de bains moderne avec douche et un WC indépendant garantissent un confort optimal.

De plus, un petit espace bureau a été aménagé, idéal pour le télétravail ou les devoirs des enfants.

Des extérieurspensés pour votre bien-être

L'extérieur de cette propriété ne manque pas d'atouts ! Sur une parcelle arborée de 1 870 m², vous pourrez profiter d'un jardin soigneusement entretenu et de plusieurs terrasses orientées de manière à bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Pour des moments de détente en famille, une magnifique piscine de 11 x 5 m, couverte et chauffée par pompe à chaleur, vous invite à la relaxation, quelle que soit la saison.

Son local technique assure une gestion efficace et discrète des installations.

Un garage double et des équipements de qualité

La maison dispose également d'un double garage, offrant un espace de stationnement sécurisé et suffisamment vaste pour accueillir véhicules et rangements.

Côté sécurité et confort, cette propriété est équipée d'un portail électrique, d'un visiophone et d'une alarme, garantissant une tranquillité absolue au quotidien.

Une localisation privilégiée

Idéalement située à Isneauville, cette maison se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

Une navette (ligne T37) dessert le collège Lucie Aubrac et assure une connexion rapide avec la ligne F1, facilitant ainsi les déplacements vers Rouen et ses environs.

Pourquoi choisir cette maison ?

Maison spacieuse de 157 m²

Salon-séjour lumineux de 42 m²

Cuisine équipée et fonctionnelle

4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée

Espace bureau pour le télétravail

Piscine couverte et chauffée

Terrain de 1 870 m² avec terrasses et jardin entretenu

Double garage, portail électrique, visiophone et alarme

Accès rapide aux écoles et transports

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison où confort, fonctionnalité et sérénité se conjuguent parfaitement.

Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés d'Isneauville, alliant confort, tranquillité et proximité des commodités !

Prix de vente: 575 700 euros euros HAI.

DPE: Classe D 236, Classe B 7.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.

Entre 2060 euros et 2830 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SANNIER, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SANNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850939604 RSAC ROUEN auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCSNantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie,75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :385434 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali SANNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850939604 RSAC ROUEN - .

Vente maison Isneauville

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 385434MSAN - Date : 14/11/2024