Dans un cadre idyllique ou luxe et quiétude s'harmonisent parfaitement cette propriété rare de 160 m² offre un cadre de vie exceptionnelle avec sa vue plongeante sur l'étang et ses prestations.
Edifiée sur un terrain de 2199 m² , cette demeure se compose de 3 niveaux le sous sol, pensé pour la praticité et l'organisation ,dispose d'un double garage ,d'un atelier ,d'un toilette et d'un local sanitaire .
Au rez de chaussée un séjour baigné de lumière, complété par un salon intimiste, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée ,une suite parentale, buanderie et toilette.
A l'étage ,l'espace nuit offre trois chambres ,une salle de bain et grenier .
Son espace extérieur soigneusement aménagée ,agrémenter de vastes terrasses ,d'une cuisine d'été entièrement aménagée et équipée.
Et pour finir un S P A de nage .
un bien rare à ne pas manquer, situé dans un environnement calme et recherchée.
Coup de coeur assuré !
ISTRES Maison d'exception 160 M² VUE ETANG
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf : 9782_57906566 - Date : 05/02/2025
LES ATOUTS
Garage
CARACTÉRISTIQUES
Prix
999 000 €
Type de bien
Maison
Ville
Istres (13118)
Pièces
5
Surface habitable
160 m²
Chambres
4
Stationnement
Garage
Detail du prix
Prix
999 000 €
DIAGNOSTICS ENERGETIQUES
DPE
B
104 kWh/m² .an
GES
A
3 kgCO2/m² .an
Voir plus
Logement très performant
A
Consommation
(Énergie primaire)
104
kWh/m² .an
Émissions
3*
kgCO2/m² .an
B
C
D
E
F
G
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m² .an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Demander plus d’informations à AGENCE AZUR IMMOBILIER.
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au rez de chaussée 2 appartements avec entrée in […] Découvrir le bien immobilier >>
Maison Traditionnelle de Charme et Confort.
Bienvenue dans cette charmante maison nichée dans un écrin de verdure, située dans une impasse paisible et très recherchée.
794 m² de terrain arboré, avec un joli bassin à poissons et une piscine parfaite pour vos moments de détente en famille.
Description :
Rez-de-chaussée :
Un grand hall d'entrée accueillant.
Une grande cuisine équipée, chaleureuse et fonctionnelle, avec une arrière-cuisine pratique.
Un séjour spacieux et lumineux, idéal pour des soirées cocooning.
Une chambre confortable
Une salle d'eau
Un WC indépendant.
Un garage, une buanderie et un dressing pour un rangement optimal.
A l'étage :
Une charmante mezzanine offrant un espace cosy pour se détendre ou travailler.
Trois chambres douillettes, dont deux avec accès à une terrasse couverte ensoleillée, parfaite pour savourer vos matins.
Un dressing aménagé pouvant servir de chambre d'appoint pour votre confort.
Un WC indépendant et une salle de bains .
Équipements :
Climatisation réversible pour un confort tout au long de l'année.
Volets roulants solaires, modernes et économes en énergie.
Possibilité de stationner une voiture à l'intérieur de la propriété.
Forage .
Points forts :
Un cadre de vie exceptionnel, calme et sécurisé, parfait pour une vie familiale sereine.
Un terrain généreux et verdoyant, idéal pour les jeux d'enfants ou les moments de détente.
Une maison parfaitement entretenue, alliant charme et fonctionnalité.
Laissez-vous séduire par cette maison cosy et confortable, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Ne laissez pas passer cetteopportunité unique de vivre dans un cadre idyllique.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Prix de vente : 515 000 euros
DPE en cours
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-pierre LE POLLOZEC, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-pierre LE POLLOZEC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 819 285 560 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ […] Découvrir le bien immobilier >>