693 000 €

Maison Joué-lès-Tours - 4 chambres

37300 - Joué-lès-Tours

264m² 8 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

À Joué-lès-Tours, cette ravissante maison de maître, issue de la transformation d'une ancienne ferme au XIX? siècle, déploie 196 m² au coeur d'un parc paysager de 3 600 m².

Son architecture typique, caractérisée par ses deux niveaux et ses trois travées, conjugue le charme d'une bâtisse historique avec des espaces de vie confortables et fonctionnels.

L'entrée traversante introduit un rez-de-chaussée à la fois fluide et convivial.

D'un côté, une cuisine équipée se prolonge vers une arrière-cuisine et une buanderie.

De l'autre, une vaste salle à manger, agrémentée d'une cheminée en marbre chinée dans un château de la région, précède un vestibule menant à un salon lumineux grâce à sa triple exposition.

Une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau.

À l'étage, deux chambres bénéficient chacune d'une pièce attenante, idéale pour un dressing, un cabinet privé ou une chambre d'appoint, et se partagent une salle de bains.

Un bureau, espace propice au travail ou à la lecture, dessert également les combles, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Face à la maison principale, une dépendance habitable de 68 m² propose une configuration polyvalente avec un salon-séjour, une chambre, un bureau, une bibliothèque et une salle d'eau.

Les combles, aménagés en chambre ou salle de jeux, enrichissent cet espace annexe.

À l'extérieur, le parc séduit par ses cèdres centenaires et son entretien soigné, garantissant calme et intimité.

Proche de toutes les commodités accessibles à pied, cette propriété allie sérénité et praticité.

Un garage double avec grenier et un abri de jardin complètent cet ensemble aux multiples possibilités d'aménagement.

Témoin d'un riche passé architectural, ce bien d'exception offre un cadre de vie unique, entre élégance et nature.

CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 810 Euro et 7 910 Euro, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).?Logement à consommation énergétique excessive.

Contact : (EI) Benjamin Landré -

Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2024AC00134.

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 660 000 Euro hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : https://www.georisques.gouv.fr

Vente maison Joué-lès-Tours

Réf : EAT4215_57766622 - Date : 19/03/2025


LES ATOUTS

Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 693 000 €
Type de bien Maison
Ville Joué-lès-Tours (37300)
Pièces 8
Surface habitable 264 m²
Chambres 4
Salles de bain 1
Salles d'eau 2
Type de cuisine Cuisineéquipée


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE F 354 kWh/m² .an
GES F 78 kgCO2/m² .an


LOCALISATION


NOUS CONTACTER

Espaces Atypiques

11 place de la Visitation

49000 ANGERS

DEMANDE D'INFORMATIONS

Demander plus d’informations à Espaces Atypiques.

* Champs obligatoires

À VOIR AUSSI