Maison L'Épine - 3 chambres

L'EPINE (85740)

Batisse 1900 rénovée en 2018 d'environ 162 m² composée d'1 entrée, 1 salon bibliothèque avec cheminée,

1 salle à manger avec cheminée traversante sur cuisine A/E, 3 chambres dont 1 suite parentale en rdc,1 bureau, 1 lingerie, grenier aménageable, 1 double garage, 1 dépendance sur un terrain clos et arboré d'environ 1079 m².

Plage à 500 mètres.

Piscinable.

Zone blanche.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric GALLAUD

Prix de vente 892 000 € Honoraires : 4,94 % TTC inclus charge acquéreur (850 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 520 € par an.

Prix moyens des énergies indexés au 14/11/2023 (abonnement compris).

DPE : D GES : B

Honoraires : 4,94 % TTC inclus charge acquéreur (850 000 € hors honoraires) Prix de vente 892 000 €

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric GALLAUD agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 839 191 277 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886.

Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405

(réf.

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Prix de vente 892 000 € Honoraires : 4,94 % TTC inclus charge acquéreur (850 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 520 € par an.

Prix moyens des énergies indexés au 14/11/2023 (abonnement compris).

DPE : D GES : B

Réf : 3011436552 - Date : 02/07/2024